經(jīng)本單位研究決定，現(xiàn)對2018年度第一批商鋪集中公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招租房屋概況
1、灃潤和園1幢一層1-101、1-102、2-101、2-102、2-103鋪，二層1-201、2-201鋪；2幢一層1-102、2-102鋪，二層1-201、2-201、201，三層301鋪。
灃潤和園一層商鋪指導(dǎo)價35-45元/㎡·月，二層、三層指導(dǎo)價25-35元/㎡·月。
2、康定和園3幢一層活動室1、活動室2、活動室3；4幢1層101、102、103、104、105、106、107、活動室1、活動室2、活動室3；二層201、202、203、辦公1、辦公2、辦公3、辦公4和三層301鋪。
康定和園一層商鋪指導(dǎo)價40-50元/㎡·月，二層、三層指導(dǎo)價30-40元/㎡·月。
商鋪租賃面積為戶建筑面積，各商鋪具體面積、位置見附圖（附件二）。
二、招租方式
1、采用公開招租的方式，競租人按照要求填報商鋪租賃登記表（附件一）。
2、商鋪按照用途分為四類，A類為灃西新城管理委員會或相關(guān)政府單位為了公共利益開展的非營利性、公益或半公益項目；B類為向商鋪所在小區(qū)或周邊社區(qū)提供基礎(chǔ)類服務(wù)的商業(yè)項目（如社區(qū)醫(yī)療機構(gòu)、家政服務(wù)、果蔬銷售、理發(fā)美發(fā)等）；C類為普通競爭性商業(yè)項目（如餐飲、小百貨等）；D類為對小區(qū)居民生活產(chǎn)生不利影響較大（如噪音過大、有刺激性氣味、危險性較大等）的項目，不予以出租。
3、優(yōu)先支持A類項目，直接按照指導(dǎo)價的下限簽訂租賃合同，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果給予進一步優(yōu)惠甚至免收租金。其次鼓勵引導(dǎo)B類項目，按照指導(dǎo)價中間價簽訂租賃合同，如果一個商鋪擁有多個潛在承租人的，以指導(dǎo)價的中間價為基準(zhǔn)價，按照市場競價方式由價高者得。C類項目以指導(dǎo)價的上限簽訂租賃合同，如果一個商鋪擁有多個潛在承租人的，以指導(dǎo)價的上限價為基準(zhǔn)價，按照市場競價方式由價高者得。具體競價方式另行通知。
4、所有商鋪租賃合同原則上不超過兩年。對于前期裝飾裝修投資較大的項目，可以適當(dāng)延長租賃期，但最長不超過5年，從第二年開始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上上浮10%。當(dāng)次合同到期后同等條件下原有承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、公開招租有關(guān)注意事項
1、所有商鋪不接受任何形式的聯(lián)合體競租。
2、商鋪租賃登記表中所填信息即為各競租人對本商鋪的最終使用信息，不得隨意更改，否則將取消其租賃資格。
3、合同簽訂后，承租人不得隨意改變商鋪用途，不得分租、轉(zhuǎn)租、出借，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)。
4、競價人一旦被確定為第一承租人，因個人原因放棄簽訂合同的，五年內(nèi)不得租賃陜西省西咸新區(qū)灃西新城開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司所經(jīng)營管理的商鋪。
5、本次公開招租所述價格僅為房屋租賃費，不含水電、裝修、物業(yè)、衛(wèi)生等其他與商鋪使用有關(guān)的任何費用。
6、各競租人自行踏勘商鋪現(xiàn)場，本公司對競租人因踏勘商鋪現(xiàn)場產(chǎn)生的費用、安全、財產(chǎn)損失等不負任何責(zé)任。
7、凡是遞交商鋪租賃登記表的競租人均視為已經(jīng)知曉并同意本公告所列事項。
四、登記攜帶證件及要求
1、商鋪租賃登記表（附件1）和競租人（企業(yè)）身份證（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件各2份。
五、時間、地點等其他事項
1、公告公示期：2018年6月11日至2018年6月18日；
2、商鋪租賃登記表遞交時間：2018年6月11日上午9點至2018年6月20日，早上9:00-12:00、下午14:00-18:00。
3、逾期送達或者未送達指定地點的商鋪租賃登記表不予受理。
4、地點:灃西新城總部經(jīng)濟園9號樓315室
5、聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話: 18082269007
附件1：商鋪租賃登記表.docx
附件2：各商鋪具體面積、位置.rar
陜公網(wǎng)安備 61040202000514號
